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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison Le Rheu 4 pièce(s) 104 m².KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITE cette maison récente de 2019 à la décoration soignée. Entièrement rénovée en 2024.Idéalement situé...
27 Rue Danielle Mitterrand 35650 Le Rheu
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOIGNE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOIGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMEi2 Actuel
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340 000 € | - |
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#b60hi
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340 600 € | +0,2% |
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#b6mOL
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340 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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351 900 € | 2 933 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MOIGNE
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355 000 € | 3 142 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MOIGNE
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355 000 € | 3 142 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MOIGNE
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367 150 € | 3 193 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MOIGNE
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305 030 € | 2 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1 All Des Saules | 630 000 € | 94 m² | 6 702 € |
| 12/05/2025 | 8 All Des Jardiniers | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 13/03/2025 | 90 Rte De La Brosse | 422 000 € | 88 m² | 4 795 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Tennis | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 27/02/2025 | 23 Clos Des Nosillers | 297 575 € | 106 m² | 2 807 € |
| 25/02/2025 | 2 Clos Des Badiers | 283 570 € | 117 m² | 2 424 € |
| 21/01/2025 | 24 Rue Du Parc | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 26/11/2024 | 8 Res De La Mouessonnais | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 19/11/2024 | 3 Av Des Champs Freslons | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 04/11/2024 | 33 Rue Francoise Heritier | 313 500 € | 87 m² | 3 603 € |
| 11/10/2024 | 4 Pl Des Bouleaux | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Les Oiseaux De Passage | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 26/09/2024 | 20 Rue De La Vigne | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 30/08/2024 | 8 Clos Des Nosillers | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue Les Amours D Antan | 391 700 € | 120 m² | 3 264 € |