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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
L'agence Côme chez vous propose en exclusivité une maison familiale coup de coeur, baignée de lumière, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des écoles et de toutes l...
8 Place des Tilleuls 35650 Le Rheu
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 413 880 € | 60 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 134 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 174 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOIGNE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOIGNE
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358 000 € | 2 692 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RHEU
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351 900 € | 2 933 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MOIGNE
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385 000 € | 2 790 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MOIGNE
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385 000 € | 2 790 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MOIGNE
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385 000 € | 2 810 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RHEU
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386 577 € | 2 801 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MOIGNE
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386 577 € | 2 801 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1 All Des Saules | 630 000 € | 94 m² | 6 702 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Tennis | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |
| 27/02/2025 | 23 Clos Des Nosillers | 297 575 € | 106 m² | 2 807 € |
| 25/02/2025 | 2 Clos Des Badiers | 283 570 € | 117 m² | 2 424 € |
| 31/01/2025 | 6171 La Perche | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 24/01/2025 | 1 All De La Bouvetiere | 306 000 € | 125 m² | 2 448 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Colette Besson | 428 700 € | 136 m² | 3 152 € |
| 26/11/2024 | 8 Res De La Mouessonnais | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Colette Besson | 425 500 € | 136 m² | 3 129 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue De La Tremeliere | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 11/10/2024 | 4 Pl Des Bouleaux | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Francoise Heritier | 399 000 € | 130 m² | 3 069 € |
| 30/08/2024 | 8 Clos Des Nosillers | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue Les Amours D Antan | 391 700 € | 120 m² | 3 264 € |
| 12/08/2024 | 7 Rue De La Rabine | 385 000 € | 138 m² | 2 790 € |