59 223 €
Bien
17 m²
MODANE
73500
N/A
vs marché
3 484
€/m²
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Créer un compte gratuit59 223 €
Bien • 1 pièce • 17 m²
MODANE (73500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 223 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 820 €
Prix net vendeur
56 403 €
Frais de notaire
+5 683 €
Émoluments
1 006 €
Droits & taxes
3 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 906 €
Capital à emprunter
64 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 65 268 € | 6 853 € | 3,20% |
| 10 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 68 520 € | 10 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 925 € | 3,35% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 465 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
2 244 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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