395 000 €
T5
116 m²
MIRIBEL
01700
-16%
vs marché
3 405
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
MIRIBEL (01700) • Miribel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
15 312 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIRIBEL ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIRIBEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEYNOST
|
395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRIBEL
|
395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRIBEL
|
395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEYNOST
|
395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRIBEL
|
395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRIBEL
|
395 000 € | 3 405 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEYNOST
|
395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
390 000 € | 2 977 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
390 000 € | 2 977 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 MIRIBEL
|
379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRIBEL
|
379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRIBEL
|
379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9061 Imp Pied De Vigne | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 05/06/2025 | 104c Rue Du Four A Chaux | 349 000 € | 93 m² | 3 753 € |
| 04/06/2025 | 50 Imp Des Gravelles | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 12/05/2025 | 309 Rue Des Garines | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 28/04/2025 | 271 Che Sous Les Balmes | 400 500 € | 131 m² | 3 057 € |
| 03/04/2025 | 81 Rue Du Rhone | 339 900 € | 93 m² | 3 655 € |
| 20/03/2025 | 10b Rue De La Chapelle | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 05/02/2025 | 81 Rue Du Rhone | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 29/01/2025 | 511k Rue Des Garines | 430 240 € | 115 m² | 3 741 € |
| 17/01/2025 | 909 Rte De Strasbourg | 455 000 € | 136 m² | 3 346 € |
| 10/01/2025 | 4 Chem De La Boquette | 379 900 € | 92 m² | 4 129 € |
| 10/01/2025 | 81 Rue Du Rhone | 354 450 € | 106 m² | 3 344 € |
| 19/12/2024 | 51 Rue Des Boulees | 461 400 € | 118 m² | 3 910 € |
| 07/11/2024 | 329 Av Deschamps Henri | 470 100 € | 107 m² | 4 393 € |
| 24/10/2024 | 831 Chem Des Boulees | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |