390 000 €
T6
131 m²
MIRIBEL
01700
-27%
vs marché
2 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
MIRIBEL (01700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
17 292 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIRIBEL ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MIRIBEL
|
390 000 € | 2 977 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAURICE DE BEYNOST
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAURICE DE BEYNOST
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAURICE DE BEYNOST
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
380 000 € | 2 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
370 000 € | 2 824 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
370 000 € | 2 824 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
369 000 € | 2 693 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 50 Imp Des Gravelles | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 12/05/2025 | 309 Rue Des Garines | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 28/04/2025 | 271 Che Sous Les Balmes | 400 500 € | 131 m² | 3 057 € |
| 05/02/2025 | 81 Rue Du Rhone | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 29/01/2025 | 511k Rue Des Garines | 430 240 € | 115 m² | 3 741 € |
| 17/01/2025 | 909 Rte De Strasbourg | 455 000 € | 136 m² | 3 346 € |
| 10/01/2025 | 81 Rue Du Rhone | 354 450 € | 106 m² | 3 344 € |
| 19/12/2024 | 51 Rue Des Boulees | 461 400 € | 118 m² | 3 910 € |
| 13/11/2024 | 651 Rue De Saint Martin | 647 000 € | 146 m² | 4 432 € |
| 07/11/2024 | 329 Av Deschamps Henri | 470 100 € | 107 m² | 4 393 € |
| 04/10/2024 | 9024 Cour Grobon | 377 850 € | 130 m² | 2 907 € |
| 02/10/2024 | 8 Chem De La Boquette | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 27/09/2024 | 516 Rte De Strasbourg | 466 250 € | 148 m² | 3 150 € |
| 23/09/2024 | 511 Les Garines | 422 350 € | 115 m² | 3 673 € |
| 19/09/2024 | 252 Rue Des Terreaux | 475 000 € | 124 m² | 3 831 € |