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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison 5 pièces 132.07 m² sur un terrain de 1254m²- NOUVELLE EXCLUSIVITE SUR LE SECTEUR - A proximité de Beynost, sur la commune de Niévroz, parfaitement au calme et sans aucun vis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYNOST ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEYNOST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEYNOST
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNOST
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T6 BEYNOST
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BEYNOST
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE DE BEYNOST
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE DE BEYNOST
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE DE BEYNOST
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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390 000 € | 2 977 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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T7 MIRIBEL
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MIRIBEL
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MIRIBEL
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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380 000 € | 2 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 195a Che De Grange Debout | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 14/03/2025 | 9 Lot Les Tournesols | 470 000 € | 142 m² | 3 310 € |
| 12/03/2025 | 499 Rue Du Midi | 662 150 € | 139 m² | 4 764 € |
| 24/01/2025 | 71b Imp Saint Pierre | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 30/12/2024 | 91b Mte De St Germain | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 27/12/2024 | 262 All De La Tour | 418 450 € | 106 m² | 3 948 € |
| 13/12/2024 | 229 Che Du Mas Brochet | 471 200 € | 137 m² | 3 439 € |
| 02/12/2024 | 435 Rue Du Vivier | 705 000 € | 141 m² | 5 000 € |
| 02/12/2024 | 435 Rue Du Vivier | 610 000 € | 141 m² | 4 326 € |
| 04/11/2024 | 30 Rue Jean Festas | 738 000 € | 146 m² | 5 055 € |
| 16/10/2024 | 57 Che Du Pont | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 26/09/2024 | 36 Imp Des Vignes | 385 050 € | 154 m² | 2 500 € |
| 20/09/2024 | 120 Che Des Pinacheres | 444 000 € | 110 m² | 4 036 € |
| 22/08/2024 | 61 Imp Du Prieure | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 14/08/2024 | 206 Che De La Batonne | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |