Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
A vendre en exclusivité, sur MIREVAL, entre Sète et Montpellier, à seulement 10 minutes des plages et des grands axes.Découvrez ce charmant appartement T2 de 49,29 m², situé au 1er...
1 Rue des Alizes 34540 Balaruc-les-Bains
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MIREVAL ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MIREVAL Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MIREVAL
|
190 000 € | 3 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
192 000 € | 3 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
179 655 € | 3 666 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
179 655 € | 3 666 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
178 000 € | 3 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
178 000 € | 3 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA PEYRADE
|
178 000 € | 3 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
178 000 € | 3 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA PEYRADE
|
176 000 € | 3 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
173 000 € | 3 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 VIC LA GARDIOLE
|
165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 11 Av De Verdun | 163 400 € | 60 m² | 2 723 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Gallieni | 195 500 € | 50 m² | 3 910 € |
| 22/01/2025 | 24 Av Du Poilu | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 30/12/2024 | 34 Av Du Poilu | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Frederic Mistral | 157 675 € | 40 m² | 3 942 € |
| 27/09/2023 | 5 Av De Montpellier | 565 000 € | 30 m² | 18 833 € |
| 05/04/2023 | 2 Imp Recouly | 366 000 € | 41 m² | 8 927 € |