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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Votre agence Laforêt de Frontignan vous propose ce bel appartement de type 3 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est proposé avec son locataire, dont le bail...
9 Rue du Negoce 34110 Frontignan
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIin0 Actuel
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192 000 € | - |
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#aIh1F
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192 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA PEYRADE
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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178 000 € | 3 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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178 000 € | 3 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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207 000 € | 3 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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207 000 € | 3 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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173 000 € | 2 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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167 900 € | 2 399 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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167 900 € | 2 544 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Imp Antherieu | 190 700 € | 67 m² | 2 846 € |
| 12/05/2025 | 9b Rue Barille | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue Du Soufre | 119 400 € | 56 m² | 2 132 € |
| 30/04/2025 | 1 Che De Mereville | 199 000 € | 69 m² | 2 884 € |
| 18/04/2025 | 9001 Plan De L Olivier | 171 000 € | 71 m² | 2 408 € |
| 31/03/2025 | 9207 Res L Albatros | 138 980 € | 39 m² | 3 564 € |
| 31/03/2025 | 4 Bd Victor Hugo | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De L'etoile | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 24/03/2025 | 5 Av Des Justes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 13/03/2025 | 113 Av Vauban | 256 500 € | 40 m² | 6 413 € |
| 07/03/2025 | 700 Bd Des Republicains Espagnols | 148 670 € | 44 m² | 3 379 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Maurice Clavel | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 20/02/2025 | 9117 Pl Gabriel Peri La Peyrade | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 18/02/2025 | 40 Av Emile Zola | 187 470 € | 57 m² | 3 289 € |
| 13/02/2025 | 1ter Rue Du Barnier | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |