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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
FRONTIGNAN (34110) - Appartement T3 de 62M² au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec vue dégagée mer et étang... Il se compose d'une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouver...
16 Avenue du Stade Municipal 34110 Frontignan
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA PEYRADE ↗ +4.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRONTIGNAN
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PEYRADE
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LA PEYRADE
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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173 000 € | 2 621 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MIREVAL
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186 000 € | 2 657 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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167 900 € | 2 399 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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167 900 € | 2 544 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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167 900 € | 2 544 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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167 900 € | 2 399 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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164 300 € | 2 220 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Imp Antherieu | 190 700 € | 67 m² | 2 846 € |
| 12/05/2025 | 9b Rue Barille | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 30/04/2025 | 1 Che De Mereville | 199 000 € | 69 m² | 2 884 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue Du Soufre | 119 400 € | 56 m² | 2 132 € |
| 18/04/2025 | 9001 Plan De L Olivier | 171 000 € | 71 m² | 2 408 € |
| 31/03/2025 | 4 Bd Victor Hugo | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De L'etoile | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 24/03/2025 | 5 Av Des Justes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 07/03/2025 | 700 Bd Des Republicains Espagnols | 148 670 € | 44 m² | 3 379 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Maurice Clavel | 123 000 € | 71 m² | 1 732 € |
| 20/02/2025 | 9117 Pl Gabriel Peri La Peyrade | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 18/02/2025 | 40 Av Emile Zola | 187 470 € | 57 m² | 3 289 € |
| 13/02/2025 | 1ter Rue Du Barnier | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 13/02/2025 | 43 Rue Anatole France | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 06/02/2025 | 8 Rue Des Airolles | 192 020 € | 62 m² | 3 097 € |