194 250 €
T4
91 m²
MIREBEAU SUR BEZE
21310
+13%
vs marché
2 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 250 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
MIREBEAU SUR BEZE (21310)
Terrain
168 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 250 €
Prix net vendeur
185 000 €
Frais de notaire
+14 515 €
Émoluments
2 250 €
Droits & taxes
10 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 765 €
Capital à emprunter
208 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 209 580 € | 21 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 219 840 € | 31 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 50 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
12 012 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREBEAU SUR BEZE ↘ -23% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MIREBEAU SUR BEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MIREBEAU SUR BEZE
|
194 250 € | 2 135 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOIRON SUR BEZE
|
199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOIRON SUR BEZE
|
199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOIRON SUR BEZE
|
199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOIRON SUR BEZE
|
199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIREBEAU SUR BEZE
|
203 640 € | 2 288 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIREBEAU SUR BEZE
|
205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIREBEAU SUR BEZE
|
205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLENEUVE
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLENEUVE
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZE
|
209 146 € | 2 113 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 BLAGNY SUR VINGEANNE
|
173 000 € | 1 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNY SUR VINGEANNE
|
173 000 € | 1 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNY SUR VINGEANNE
|
173 000 € | 1 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLAGNY SUR VINGEANNE
|
173 000 € | 1 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 4 Rue Pepin | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 06/12/2024 | 5 All De La Boulee | 281 400 € | 99 m² | 2 842 € |
| 18/11/2024 | 3b Rue Du Grenier A Sel | 107 500 € | 74 m² | 1 453 € |
| 09/10/2024 | 4 Pl General Viard | 80 750 € | 76 m² | 1 063 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Des Murgers | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 02/07/2024 | 22 Chem De La Tour | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 17/06/2024 | 2 Ptr Petite Rue De La Potelle | 180 500 € | 96 m² | 1 880 € |
| 06/06/2024 | 14 Rue Du 11 Septembre | 179 500 € | 100 m² | 1 795 € |
| 03/06/2024 | 27 Rue De Dame Rose | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 24/04/2024 | 33ter Rue De Gray | 187 400 € | 103 m² | 1 819 € |
| 11/12/2023 | 9 Rue De La Potelle | 109 500 € | 100 m² | 1 095 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue Des Tanneries | 209 000 € | 96 m² | 2 177 € |
| 29/06/2023 | 27 Rue Du Champ Soiron | 260 300 € | 95 m² | 2 740 € |
| 04/05/2023 | 1 Rue De La Corvee | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 21/04/2023 | 23 Rue De Gray | 179 000 € | 92 m² | 1 946 € |