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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Située sur la commune de Belleneuve, appréciée pour son cadre de vie agréable et la présence de nombreuses commodités (commerces, écoles, services), cette maison des années 70 offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BELLENEUVE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BELLENEUVE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 6 Rue D Osthofen | 192 000 € | 72 m² | 2 667 € |
| 30/01/2025 | 16 Rue De Lot | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 29/01/2025 | 18 All Du Parc | 294 000 € | 105 m² | 2 800 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue De Lot | 191 000 € | 82 m² | 2 329 € |
| 14/10/2024 | 1 All Des Alouettes | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue De La Motte D Ahuy | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 25/01/2024 | 18 Rue De La Motte D Ahuy | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 23/01/2024 | 4 All Des Roches | 204 000 € | 80 m² | 2 550 € |
| 20/06/2023 | 8 Rue De La Grosse Borne | 219 000 € | 72 m² | 3 042 € |
| 14/06/2023 | 22 Av Du Puits D Argent | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 11/04/2023 | La Perriere Rouge | 217 000 € | 73 m² | 2 973 € |
| 31/03/2023 | 6 Rue De Lot | 160 800 € | 67 m² | 2 400 € |