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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
MAISON T4 AVEC PISCINE ET GARAGESituée sur la commune de Mios, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et familial. Avec ses 421 m² de terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIOS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARCHEPRIME
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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369 250 € | 3 388 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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369 900 € | 3 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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369 900 € | 3 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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370 000 € | 3 333 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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370 300 € | 3 703 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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370 300 € | 3 703 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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370 300 € | 2 962 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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370 300 € | 2 962 € | 125 m² | 6 | Voir |
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370 300 € | 2 939 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 MIOS
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370 300 € | 2 893 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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370 300 € | 2 893 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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371 000 € | 3 710 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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367 000 € | 3 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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367 000 € | 3 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 25b Rue Du Mal Leclerc | 446 100 € | 112 m² | 3 983 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Des Bergeronnettes | 467 200 € | 105 m² | 4 450 € |
| 10/06/2025 | 5 All Des Mimosas | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 06/06/2025 | 51 Rte De Gassian | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 23/05/2025 | 2 All Des Mimosas | 293 318 € | 84 m² | 3 492 € |
| 14/05/2025 | 25 Rte De Craque | 359 850 € | 121 m² | 2 974 € |
| 06/05/2025 | 75j Av De La Republique | 377 765 € | 90 m² | 4 197 € |
| 30/04/2025 | 6 Res Tonga Soa | 447 050 € | 101 m² | 4 426 € |
| 29/04/2025 | 510 Ramonet | 279 000 € | 108 m² | 2 583 € |
| 29/04/2025 | 41a Rte Des Douils | 389 250 € | 121 m² | 3 217 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De Caze | 311 700 € | 94 m² | 3 316 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue Du Mal Leclerc | 279 110 € | 90 m² | 3 101 € |
| 25/04/2025 | 54a Rue Des Quatre Routes | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue De L Oree Du Bois | 303 318 € | 92 m² | 3 297 € |
| 07/04/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |