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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison comprenant une grande pièce de vie avec salon/salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, buanderie et wc. Garage. Terrain clos de 901m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIGANOS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIGANOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIGANOS
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367 000 € | 3 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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367 000 € | 3 598 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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367 000 € | 3 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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366 000 € | 3 155 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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366 000 € | 3 155 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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366 000 € | 3 155 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MIOS
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369 250 € | 3 388 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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369 900 € | 3 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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370 000 € | 3 333 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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370 000 € | 3 333 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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370 300 € | 2 893 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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370 300 € | 2 893 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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371 000 € | 3 710 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGANOS
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358 000 € | 3 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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358 000 € | 3 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 All Bremontier | 426 208 € | 96 m² | 4 440 € |
| 23/05/2025 | 34 Res Michel Montaigne | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Du Prieure De Comprian | 361 900 € | 108 m² | 3 351 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Colombes | 125 400 € | 114 m² | 1 100 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Vigneau | 290 660 € | 90 m² | 3 230 € |
| 23/04/2025 | 5b Rue De La Foret | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 10/04/2025 | 107b Av De La Liberation | 238 930 € | 104 m² | 2 297 € |
| 09/04/2025 | 2 Che De Mauret | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 08/04/2025 | 33 Rue D Ayguemorte | 355 560 € | 90 m² | 3 951 € |
| 07/04/2025 | 10 Av Des Boiens | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 3 All Du Petit Port | 483 200 € | 113 m² | 4 276 € |
| 11/03/2025 | 18 Lot Le Montesquieu | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 06/03/2025 | 75 Rue Du Prieure De Comprian | 431 200 € | 107 m² | 4 030 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Marcel Pagnol | 301 000 € | 92 m² | 3 272 € |
| 24/02/2025 | 54 Rue Du Prieure De Comprian | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |