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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Au coeur d'un nouvel ilôt de la ZAC, ce terrain de 790m² entièrement viabilisé est idéal pour votre nouvelle résidence principale. Leclerc à proximité immédiate et accès rapide au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 895 €/mois | 20 894 €/mois | 579 180 € | 60 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 061 €/mois | 15 336 €/mois | 607 320 € | 88 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 658 980 € | 139 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 196 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 775 500 € | 256 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIOS ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MIOS
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540 800 € | 3 558 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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540 800 € | 3 558 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 MIOS
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554 000 € | 3 621 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 MIOS
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554 000 € | 3 621 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 MIOS
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554 000 € | 3 621 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 CAUDOS
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554 500 € | 3 624 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MIOS
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510 000 € | 3 091 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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510 000 € | 3 054 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 MIOS
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575 000 € | 3 230 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 MIOS
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575 000 € | 3 230 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 MIOS
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499 500 € | 3 330 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MIOS
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MIOS
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 23 Rue Fernand Baudvin | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Saint Jean | 46 250 € | 134 m² | 345 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Andre Citroen | 270 000 € | 175 m² | 1 543 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Du Pujoulets | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Francoise Dolto | 521 565 € | 141 m² | 3 699 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Raymond Brizon | 529 800 € | 174 m² | 3 045 € |
| 19/08/2024 | 75b Rue De Testarouch | 509 750 € | 154 m² | 3 310 € |
| 28/06/2024 | 37 Rue D'andron | 419 900 € | 135 m² | 3 110 € |
| 27/06/2024 | 34 Rte Du Pt Caudos | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 24/04/2024 | 17b Rte D'hargon | 521 695 € | 130 m² | 4 013 € |
| 29/03/2024 | 9b Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 22/03/2024 | 62b Av De Verdun | 506 750 € | 158 m² | 3 207 € |
| 02/02/2024 | 2 Rte De Flatter | 115 000 € | 132 m² | 871 € |
| 14/09/2023 | 12b Rte De Lagnet | 450 400 € | 140 m² | 3 217 € |
| 29/08/2023 | 14 Rue Colette Besson | 443 400 € | 160 m² | 2 771 € |