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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 193 m²
Coup de cœur – Demeure contemporaine avec piscine, spa et studio indépendant Dès les premiers pas, cette propriété séduit. Une atmosphère douce, des lignes contemporaines, une lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 871 €/mois | 35 973 €/mois | 997 164 € | 103 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 714 €/mois | 26 406 €/mois | 1 045 680 € | 151 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 302 €/mois | 19 097 €/mois | 1 134 360 € | 240 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 138 €/mois | 15 570 €/mois | 1 233 120 € | 339 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 1 335 300 € | 441 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIOS ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MIOS
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930 000 € | 4 819 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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936 000 € | 4 850 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T9 BIGANOS
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940 000 € | 3 917 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 BIGANOS
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940 000 € | 3 917 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T6 MIOS
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885 000 € | 4 023 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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885 000 € | 4 023 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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885 000 € | 4 023 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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885 000 € | 4 023 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T8 MIOS
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850 000 € | 3 556 € | 239 m² | 8 | Voir |
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T9 MIOS
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850 000 € | 3 586 € | 237 m² | 9 | Voir |
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T6 MIOS
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829 000 € | 4 363 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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799 000 € | 4 205 € | 190 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 20 Rue Andre Citroen | 270 000 € | 175 m² | 1 543 € |
| 28/11/2024 | 72 Av Du Val De Leyre | 1 000 000 € | 214 m² | 4 673 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Raymond Brizon | 529 800 € | 174 m² | 3 045 € |
| 19/08/2024 | 75b Rue De Testarouch | 509 750 € | 154 m² | 3 310 € |
| 22/03/2024 | 62b Av De Verdun | 506 750 € | 158 m² | 3 207 € |
| 29/02/2024 | 23 Che Du Hardit | 830 000 € | 223 m² | 3 722 € |
| 29/08/2023 | 14 Rue Colette Besson | 443 400 € | 160 m² | 2 771 € |