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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
À VENDRE MAISON LACANAU DE MIOSSituée dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison de plain-pied, en parfait état, est édifiée sur une belle parcelle de 1 473 m².D'une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 441 588 € | 45 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 463 080 € | 67 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 502 380 € | 106 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 150 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 591 300 € | 195 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIOS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIOSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auvDV Actuel
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411 000 € | - |
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#9QS9o
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399 000 € | -2,9% |
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#abEBe
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411 000 € | - |
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#auvDT
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416 000 € | +1,2% |
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#auvDU
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406 000 € | -1,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAUDOS
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411 000 € | 3 211 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 MIOS
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412 000 € | 3 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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412 000 € | 3 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIOS
|
412 000 € | 3 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 BIGANOS
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409 000 € | 3 408 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 FACTURE
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420 000 € | 3 387 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGANOS
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421 000 € | 3 423 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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421 000 € | 3 368 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 BIGANOS
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400 500 € | 3 256 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 FACTURE
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400 500 € | 3 256 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGANOS
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422 000 € | 3 221 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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399 900 € | 3 225 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 25b Rue Du Mal Leclerc | 446 100 € | 112 m² | 3 983 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Des Bergeronnettes | 467 200 € | 105 m² | 4 450 € |
| 20/06/2025 | 23 Rue Fernand Baudvin | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 06/06/2025 | 51 Rte De Gassian | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Saint Jean | 46 250 € | 134 m² | 345 € |
| 14/05/2025 | 25 Rte De Craque | 359 850 € | 121 m² | 2 974 € |
| 30/04/2025 | 6 Res Tonga Soa | 447 050 € | 101 m² | 4 426 € |
| 29/04/2025 | 41a Rte Des Douils | 389 250 € | 121 m² | 3 217 € |
| 29/04/2025 | 510 Ramonet | 279 000 € | 108 m² | 2 583 € |
| 25/04/2025 | 54a Rue Des Quatre Routes | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 07/04/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Du Pujoulets | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Francoise Dolto | 521 565 € | 141 m² | 3 699 € |
| 27/02/2025 | 95b Rue De Caze | 401 600 € | 126 m² | 3 187 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Sarah Bernhard | 475 100 € | 126 m² | 3 771 € |