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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Située dans la charmante commune de Miniac-Morvan, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 252 336 € | 26 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 264 600 € | 38 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 60 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 85 809 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MINIAC MORVAN ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MINIAC MORVANComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Lr9 Actuel
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234 200 € | - |
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#aorg6
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233 775 € | -0,2% |
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#aSU7S
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239 200 € | +2,1% |
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#aRkKm
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239 200 € | +2,1% |
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#aUBY1
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239 500 € | +2,3% |
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#b4xui
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239 200 € | +2,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5838 Le Rocher | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Domaine Des Pecheurs | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue De La Croix Thomas | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 08/04/2025 | 9001 Rue Du Hameau De La Saboterie | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Four Es Feins | 182 500 € | 88 m² | 2 074 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Bienheureuse Theres Fantou | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Des Primeveres | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Du Stade | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue De Choukenn | 261 000 € | 84 m² | 3 107 € |
| 24/12/2024 | 35 Chemin De La Costardais | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue De La Lande D Hirel | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 22/11/2024 | 5219 Les Hervelins | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 21/11/2024 | 9002 Le Porche | 342 700 € | 99 m² | 3 462 € |
| 06/11/2024 | 5862 Boutry | 156 000 € | 72 m² | 2 167 € |
| 04/11/2024 | 9004 La Ville Aubry | 185 100 € | 79 m² | 2 343 € |