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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Plerguer est une commune située en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, intégrée à Saint-Malo Agglomération. Elle offre un cadre de vie agréable entre nature et patrimoine, tout en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLERGUER ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLERGUER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MINIAC MORVAN
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234 450 € | 2 392 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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233 500 € | 2 747 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERGUER
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229 715 € | 2 444 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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241 500 € | 2 776 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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248 000 € | 2 505 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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248 000 € | 2 505 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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248 000 € | 2 505 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PLERGUER
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221 600 € | 2 518 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERGUER
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249 500 € | 3 006 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TRONCHET
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220 500 € | 2 321 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRONCHET
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220 500 € | 2 321 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUX BOURG
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249 600 € | 2 269 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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249 600 € | 2 269 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue De Bonaban | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 31/03/2025 | 5129 La Souliere | 100 553 € | 80 m² | 1 257 € |
| 26/02/2025 | 5267 Painfour | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 18/10/2024 | 9001 Rue Des Aulnaies | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 27/09/2024 | 5009 Le Mesnil Des Aulnays | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 04/09/2024 | 16 Rue Du Gen De Gaulle | 314 260 € | 106 m² | 2 965 € |
| 23/07/2024 | 15 Rue Jacques Cartier | 222 962 € | 93 m² | 2 397 € |
| 20/02/2024 | 5174 La Planche | 189 987 € | 90 m² | 2 111 € |
| 17/11/2023 | 7 Imp Des Amarelles | 80 500 € | 93 m² | 866 € |
| 31/10/2023 | 5630 La Touche | 107 500 € | 70 m² | 1 536 € |
| 19/10/2023 | 20 Rue De La Garenne | 251 000 € | 95 m² | 2 642 € |
| 05/10/2023 | 24 Rue Jacques Cartier | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 07/09/2023 | 5318 L Autrichet | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 06/06/2023 | 9001 La Justice | 278 000 € | 105 m² | 2 648 € |