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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Maison à vendre Saint-Brevin-les-Pins.David BURBAN votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette charmante petite maison d'environ 40m² habitable idéalement située entre Saint Brév...
18 Rue de la Ravardière 44340 Bouguenais
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MINDIN ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MINDIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MINDIN
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264 000 € | 5 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BREVIN LES PINS
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250 000 € | 5 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BREVIN LES PINS
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273 000 € | 5 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MINDIN
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273 000 € | 5 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 MINDIN
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242 900 € | 5 280 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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242 900 € | 5 280 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BREVIN LES PINS
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228 800 € | 4 767 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 5 All Des Oeillets | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 26/05/2025 | 8b Av De Mindin | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 23/05/2025 | 6 Av De La Guerche | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 30 Av Bertie | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 16 Av De La Briancais | 235 200 € | 40 m² | 5 880 € |
| 31/03/2025 | 58 Av Des Maillardieres | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Gabrielle | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 21/03/2025 | 16 Che De La Bridelais | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 27/02/2025 | 1 Av Raymond Poincare | 240 000 € | 51 m² | 4 706 € |
| 21/02/2025 | 63 Av De La Bresse | 152 500 € | 42 m² | 3 631 € |
| 27/01/2025 | 7b All Jean Mermoz | 251 000 € | 44 m² | 5 705 € |
| 17/01/2025 | 95 Bd De L Ocean | 477 500 € | 20 m² | 23 875 € |
| 10/01/2025 | 5 All Des Druides | 225 000 € | 34 m² | 6 618 € |
| 24/12/2024 | 9004 Les Guerches | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 20/12/2024 | 14 Av Du Huit Mai 1945 | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |