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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
Découvrez cette charmante maison de 46m², située dans le paisible quartier Les Sylphes. Idéal pour un couple ou une petite famille, elle est parfaite comme résidence principale ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MINDIN ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MINDIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BREVIN LES PINS
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273 000 € | 5 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T5 ST BREVIN LES PINS
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276 410 € | 5 316 € | 52 m² | 5 | Voir |
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T2 MINDIN
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264 000 € | 5 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BREVIN LES PINS
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250 000 € | 5 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MINDIN
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243 000 € | 4 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MINDIN
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242 900 € | 5 280 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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242 900 € | 5 280 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 MINDIN
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232 100 € | 4 298 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 5 All Des Oeillets | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 26/05/2025 | 8b Av De Mindin | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 23/05/2025 | 6 Av De La Guerche | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 30 Av Bertie | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Verveines | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 18/04/2025 | 16 Av De La Briancais | 235 200 € | 40 m² | 5 880 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue De La Morgeline | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 31/03/2025 | 9001 Av Jean-claude Brialy | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Gabrielle | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 25/03/2025 | 48 Rte De St Pere En Retz | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |
| 21/03/2025 | 16 Che De La Bridelais | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 27/02/2025 | 1 Av Raymond Poincare | 240 000 € | 51 m² | 4 706 € |
| 21/02/2025 | 63 Av De La Bresse | 152 500 € | 42 m² | 3 631 € |
| 04/02/2025 | 18 All Benjamin | 349 000 € | 65 m² | 5 369 € |
| 27/01/2025 | 7b All Jean Mermoz | 251 000 € | 44 m² | 5 705 € |