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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Secteur LES SYLPHES, à 200 m de la mer ! Idéal pour un pied à terre, ce bien entièrement rénové en 2016 se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, grande chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 402 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MINDIN ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MINDIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 54 Av De La Fouilleuse | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 09/06/2025 | 5 All Des Oeillets | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 02/06/2025 | 7 All De La Plage | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 26/05/2025 | 8b Av De Mindin | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 23/05/2025 | 6 Av De La Guerche | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 30 Av Bertie | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Verveines | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 29/04/2025 | 14 All Marguerite | 265 450 € | 70 m² | 3 792 € |
| 22/04/2025 | 10 Av Du Marechal Juin | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 18/04/2025 | 16 Av De La Briancais | 235 200 € | 40 m² | 5 880 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue De La Morgeline | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 31/03/2025 | 9001 Av Jean-claude Brialy | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 25/03/2025 | 48 Rte De St Pere En Retz | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |
| 21/03/2025 | 16 Che De La Bridelais | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue De La Lande Mouron | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |