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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
LA BREVINIERE - A 150 m de la grande plage , appartements lumineux du studio au T4 dans un quartier calme et agréable ! Rez de chaussée - 2 pièces de 47,50 m² , terrasse de 11.65 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MINDIN ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MINDIN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BREVIN LES PINS
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273 000 € | 5 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MINDIN
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273 000 € | 5 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T5 ST BREVIN LES PINS
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276 410 € | 5 316 € | 52 m² | 5 | Voir |
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T3 MINDIN
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242 900 € | 5 280 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BREVIN LES PINS
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228 800 € | 4 767 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BREVIN LES PINS
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228 800 € | 4 767 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 5 All Des Oeillets | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 26/05/2025 | 8b Av De Mindin | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 23/05/2025 | 6 Av De La Guerche | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 30 Av Bertie | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Verveines | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 18/04/2025 | 16 Av De La Briancais | 235 200 € | 40 m² | 5 880 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue De La Morgeline | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 31/03/2025 | 9001 Av Jean-claude Brialy | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Gabrielle | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 25/03/2025 | 48 Rte De St Pere En Retz | 163 000 € | 65 m² | 2 508 € |
| 21/03/2025 | 16 Che De La Bridelais | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 27/02/2025 | 1 Av Raymond Poincare | 240 000 € | 51 m² | 4 706 € |
| 21/02/2025 | 63 Av De La Bresse | 152 500 € | 42 m² | 3 631 € |
| 04/02/2025 | 18 All Benjamin | 349 000 € | 65 m² | 5 369 € |
| 27/01/2025 | 7b All Jean Mermoz | 251 000 € | 44 m² | 5 705 € |