509 000 €
T6
110 m²
MILLERY
69390
+12%
vs marché
4 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit509 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
MILLERY (69390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 919 €
Prix net vendeur
487 081 €
Frais de notaire
+35 233 €
Émoluments
5 146 €
Droits & taxes
28 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 233 €
Capital à emprunter
544 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 546 420 € | 56 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 775 €/mois | 14 470 €/mois | 573 000 € | 83 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 621 720 € | 131 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 675 840 € | 186 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 731 700 € | 241 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
14 520 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-2 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MILLERY ↗ +3.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VERNAISON
|
499 000 € | 3 724 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNAISON
|
499 000 € | 3 724 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNAISON
|
499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERNAISON
|
499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNAISON
|
499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHARLY
|
495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHARLY
|
490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARLY
|
490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARLY
|
490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARLY
|
490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARLY
|
490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARLY
|
490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLERY
|
481 250 € | 3 850 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARLY
|
545 000 € | 4 007 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLERY
|
468 000 € | 3 966 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 32 Rue Des Gres | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue De La Pte Gallee | 593 100 € | 128 m² | 4 634 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De La Haute-valois | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 26/03/2025 | 13b Imp Du Bouillon | 303 550 € | 125 m² | 2 428 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue De Flignon | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue De La Basse-valois | 350 700 € | 95 m² | 3 692 € |
| 16/12/2024 | 5010 Rue Du 11 Novembre | 738 100 € | 131 m² | 5 634 € |
| 23/10/2024 | 32 Rue Du Rave | 460 000 € | 118 m² | 3 898 € |
| 27/09/2024 | 31 Rue Des Gres | 482 500 € | 104 m² | 4 639 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Du Rave | 432 600 € | 108 m² | 4 006 € |
| 20/06/2024 | 236c Rue Du Coteau | 565 840 € | 110 m² | 5 144 € |
| 14/06/2024 | 8b Rue De La Pte Gallee | 451 250 € | 90 m² | 5 014 € |
| 03/06/2024 | 36 Rue De La Tourtiere | 409 000 € | 105 m² | 3 895 € |
| 18/03/2024 | 7 Rue Chaude | 423 000 € | 125 m² | 3 384 € |
| 14/03/2024 | 7 Imp Du Rave | 392 000 € | 110 m² | 3 564 € |