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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Dans le bourg, au calme, maison d'habitation et dépendances sur terrain de 1 750 m². Maison : entrée, cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier. Cave. Chauffage c...
21 Rue de Varenne 41200 Millançay
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 105 000 € | 10 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 15 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MILLANCAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEFRANCHE SUR CHER
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96 900 € | 989 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T5 LOREUX
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95 840 € | 930 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LOREUX
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100 100 € | 1 236 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR CHER
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91 800 € | 1 148 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
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91 000 € | 1 123 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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102 460 € | 1 314 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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89 590 € | 1 134 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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89 590 € | 1 134 € | 79 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Rue Des Carnutes | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/12/2024 | 163 Les Guigneaux | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 29/08/2024 | 11b Rue Du Plessis | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 13/08/2024 | 13 Rue Du Plessis | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 06/08/2024 | 41 Rue De Montault | 141 850 € | 93 m² | 1 525 € |
| 31/05/2024 | 209b Emery | 1 370 000 € | 72 m² | 19 028 € |
| 21/12/2023 | 5072 Rte De Vernou | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 22/11/2023 | 9 Rue De Varenne | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 04/10/2023 | 5021 Les Blonnieres | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 28/08/2023 | 231 Les Fosses | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 26/07/2023 | 10 Rue Du Couvent | 138 000 € | 99 m² | 1 394 € |
| 15/05/2023 | 22 Rue Du Plessis | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |