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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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102 460 € | 1 314 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR CHER
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91 800 € | 1 148 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR CHER
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91 000 € | 1 123 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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89 990 € | 1 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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89 990 € | 1 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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89 990 € | 1 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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89 590 € | 1 134 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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89 590 € | 1 134 € | 79 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 124a Les Belles Fontaines | 141 500 € | 66 m² | 2 144 € |
| 06/06/2024 | 120 La Droderie | 133 325 € | 86 m² | 1 550 € |
| 17/04/2024 | 67 La Pasterie | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |