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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
EXCLUSIVITE - À vendre à Romorantin-Lanthenay ! Venez découvrir cette charmante maison composée d'une cuisine dinatoire, d'un salon, de trois chambres et une salle d'eau. La vérand...
26 Rue Saint -Fiacre 41200 Romorantin-Lanthenay
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 15 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 125 Les Belles Fontaines | 141 500 € | 116 m² | 1 220 € |
| 06/06/2024 | 120 La Droderie | 133 325 € | 86 m² | 1 550 € |
| 07/03/2024 | 4 Rte De Romorantin | 127 000 € | 118 m² | 1 076 € |
| 21/12/2023 | 86 Les Gats | 212 549 € | 105 m² | 2 024 € |