70 000 €
T2
25 m²
MIJOUX
01410
+2%
vs marché
2 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 25 m²
MIJOUX (01410)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 579 €
Prix net vendeur
65 421 €
Frais de notaire
+6 312 €
Émoluments
1 103 €
Droits & taxes
3 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 312 €
Capital à emprunter
76 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
3 300 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MIJOUX ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MIJOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5015 Le Village | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 27/03/2025 | 5015 Le Village | 105 200 € | 36 m² | 2 922 € |
| 20/03/2025 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 55 000 € | 23 m² | 2 391 € |
| 17/12/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 61 780 € | 23 m² | 2 686 € |
| 17/12/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 60 500 € | 21 m² | 2 881 € |
| 11/12/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 51 000 € | 18 m² | 2 833 € |
| 03/12/2024 | 5245 Les Mars | 76 000 € | 29 m² | 2 621 € |
| 28/11/2024 | 5245 Les Mars | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 23/11/2024 | 5015 Le Village | 45 000 € | 19 m² | 2 368 € |
| 24/10/2024 | 5015 Le Village | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 28/06/2024 | 5245 Les Mars | 62 780 € | 23 m² | 2 730 € |
| 21/05/2024 | 5245 Les Mars | 69 000 € | 27 m² | 2 556 € |
| 23/04/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 47 000 € | 18 m² | 2 611 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue Dame Pernette | 56 000 € | 20 m² | 2 800 € |
| 16/02/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 42 000 € | 18 m² | 2 333 € |