65 000 €
T2
23 m²
MIJOUX
01410
+6%
vs marché
2 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 23 m²
MIJOUX (01410)
DPE
D
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 252 €
Prix net vendeur
60 748 €
Frais de notaire
+5 993 €
Émoluments
1 059 €
Droits & taxes
3 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 993 €
Capital à emprunter
70 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 81 360 € | 17 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
3 036 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MIJOUX ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MIJOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LELEX
|
65 000 € | 2 955 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
63 000 € | 2 520 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
63 000 € | 2 520 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
67 000 € | 3 045 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
60 000 € | 2 727 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
70 000 € | 2 917 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
60 000 € | 2 727 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
60 000 € | 2 727 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
70 000 € | 2 917 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
60 000 € | 2 727 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
59 900 € | 2 396 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
59 900 € | 2 496 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
59 900 € | 2 496 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
59 900 € | 2 396 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LELEX
|
59 000 € | 2 565 € | 23 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5245 Les Mars | 42 000 € | 18 m² | 2 333 € |
| 17/11/2025 | 5245 Les Mars | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 16/10/2025 | 1 Rue Des Vingt Deux Cantons | 54 300 € | 23 m² | 2 361 € |
| 08/08/2025 | 5245 Les Mars | 52 000 € | 23 m² | 2 261 € |
| 04/07/2025 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 48 000 € | 18 m² | 2 667 € |
| 27/06/2025 | 5245 Les Mars | 54 500 € | 21 m² | 2 595 € |
| 27/03/2025 | 5015 Le Village | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 20/03/2025 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 55 000 € | 23 m² | 2 391 € |
| 14/03/2025 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |
| 17/12/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 61 780 € | 23 m² | 2 686 € |
| 17/12/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 60 500 € | 21 m² | 2 881 € |
| 11/12/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 51 000 € | 18 m² | 2 833 € |
| 03/12/2024 | 5245 Les Mars | 76 000 € | 29 m² | 2 621 € |
| 28/11/2024 | 5245 Les Mars | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 23/11/2024 | 5015 Le Village | 45 000 € | 19 m² | 2 368 € |