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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Arnaud Bas vous propose: Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et résidentiel à deux pas du centre de Meyzieu, cette charmante maison de plain-pied...
22 Rue Marc Chagall 69330 Meyzieu
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEYZIEU ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEYZIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEYZIEU
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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395 000 € | 3 086 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 PUSIGNAN
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395 000 € | 3 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 JONAGE
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 JONAGE
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 JONAGE
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PUSIGNAN
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PUSIGNAN
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PUSIGNAN
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 45 Rue Albert Camus | 355 000 € | 98 m² | 3 622 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue De Toulouse | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Jules Valles | 380 060 € | 98 m² | 3 878 € |
| 28/05/2025 | 53 Av Du Carreau | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Vellin-dombes | 429 000 € | 105 m² | 4 086 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Chateaubriand | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 25/04/2025 | 47 Rue Jean Moulin | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 25/04/2025 | 12 Imp De Bordeaux | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Des Pyrenees | 125 474 € | 94 m² | 1 335 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Champollion | 257 000 € | 92 m² | 2 793 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Marguerite Yourcenar | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue De Fromentaux | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 16/04/2025 | 18 Rue Bayard | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 11/04/2025 | 36 Av Des Plantees | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Romain Rolland | 378 600 € | 91 m² | 4 160 € |