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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison Pusignan Centre sur parcelle de 1280m²Pusignan centre, dans secteur résidentiel, sur une parcelle de 1280m², maison individuelle de 102 M2 bénéficiant de quatre expositions:...
63 Route Nationale 69330 Pusignan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUSIGNAN ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUSIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JONS
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396 000 € | 3 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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396 000 € | 3 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JONAGE
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 JONAGE
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 JONAGE
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 JONAGE
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 PUSIGNAN
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PUSIGNAN
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYZIEU
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400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue De L Egalite | 432 000 € | 107 m² | 4 037 € |
| 17/04/2025 | 11 Imp Bellevue | 462 500 € | 99 m² | 4 672 € |
| 27/01/2025 | 46b Rue De L Egalite | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 06/01/2025 | 11 Che Des Trois Voies | 302 000 € | 117 m² | 2 581 € |
| 18/12/2024 | 39 Rte De Jonage | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |
| 17/12/2024 | 5 Imp Des Tilleuls | 351 700 € | 90 m² | 3 908 € |
| 03/12/2024 | 36 Rue Des Chenes | 514 100 € | 120 m² | 4 284 € |
| 27/09/2024 | 2 Imp Des Pruniers | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 02/08/2024 | 3 Imp De La Cerisiere | 317 000 € | 122 m² | 2 598 € |
| 10/06/2024 | 9 Rue Des Bleuets | 401 700 € | 110 m² | 3 652 € |
| 26/03/2024 | 46 Rue De L Egalite | 124 000 € | 88 m² | 1 409 € |
| 22/03/2024 | 8b Rue De Versailles | 364 800 € | 94 m² | 3 881 € |
| 14/03/2024 | 34 Che De Ferraguet | 571 000 € | 113 m² | 5 053 € |
| 07/03/2024 | 3 Rue Des Canuts | 89 877 € | 90 m² | 999 € |
| 07/03/2024 | 3 Rue Des Canuts | 274 122 € | 90 m² | 3 046 € |