396 000 €
T5
100 m²
JONS
69330
+6%
vs marché
3 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit396 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
JONS (69330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 857 €
Prix net vendeur
377 143 €
Frais de notaire
+27 693 €
Émoluments
4 092 €
Droits & taxes
22 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 693 €
Capital à emprunter
423 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 425 376 € | 44 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 64 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 102 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 144 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
13 200 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONS → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JONS
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T5 JONAGE
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 JONAGE
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 JONAGE
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 PUSIGNAN
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PUSIGNAN
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PUSIGNAN
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JONS
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PUSIGNAN
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 16b Che Du Bourdeau | 527 000 € | 116 m² | 4 543 € |
| 30/09/2024 | 41 All Des Muriers | 378 650 € | 104 m² | 3 641 € |
| 12/09/2024 | 21 Che De Chantenoy | 297 631 € | 100 m² | 2 976 € |
| 07/05/2024 | 5 Che Simon Cochard | 353 700 € | 95 m² | 3 723 € |
| 04/04/2024 | 4a Rue Chateau Des Marres | 332 500 € | 82 m² | 4 055 € |
| 27/02/2024 | 24 Che De Chantenoy | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |