389 000 €
T5
110 m²
JONS
69330
-5%
vs marché
3 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
JONS (69330)
Terrain
249 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 751 €
Prix net vendeur
372 249 €
Frais de notaire
+27 357 €
Émoluments
4 045 €
Droits & taxes
21 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 357 €
Capital à emprunter
416 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
14 520 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONS → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEYZIEU
|
389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONS
|
389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONS
|
389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONS
|
389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUSIGNAN
|
389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUSIGNAN
|
389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONAGE
|
385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONAGE
|
385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONAGE
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONAGE
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONAGE
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEYZIEU
|
399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUSIGNAN
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUSIGNAN
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 56 All Des Muriers | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 28/10/2024 | 16b Che Du Bourdeau | 527 000 € | 116 m² | 4 543 € |
| 30/09/2024 | 41 All Des Muriers | 378 650 € | 104 m² | 3 641 € |
| 12/09/2024 | 21 Che De Chantenoy | 297 631 € | 100 m² | 2 976 € |
| 07/05/2024 | 5 Che Simon Cochard | 353 700 € | 95 m² | 3 723 € |
| 11/10/2023 | 36 Che De Montalet | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |