575 895 €
T5
155 m²
MEURSANGES
21200
+92%
vs marché
3 715
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 895 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
MEURSANGES (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 895 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 150 €
Prix net vendeur
553 745 €
Frais de notaire
+39 806 €
Émoluments
5 786 €
Droits & taxes
32 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 701 €
Capital à emprunter
615 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 359 €/mois | 22 300 €/mois | 618 156 € | 64 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 648 240 € | 94 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 703 260 € | 149 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 764 400 € | 210 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 827 700 € | 273 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
20 460 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEURSANGES ↗ +26.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEURSANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUNE
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T6 BEAUNE
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T6 BEAUNE
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599 000 € | 3 238 € | 185 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 3 238 € | 185 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 3 238 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 BLIGNY LES BEAUNE
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550 000 € | 3 161 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T5 VIGNOLES
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T8 BEAUNE
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545 000 € | 3 028 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUNE
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545 000 € | 3 028 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUNE
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545 000 € | 3 028 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 BEAUNE
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521 382 € | 3 321 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUNE
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515 000 € | 2 861 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUNE
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495 000 € | 2 592 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUNE
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495 000 € | 2 690 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 BEAUNE
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490 000 € | 2 722 € | 180 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11e Rue Des Haras Bourguignon | 404 700 € | 132 m² | 3 066 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Des Hospitaliers Aignay | 350 000 € | 186 m² | 1 882 € |