1 218 000 €
T5
151 m²
MEUDON
92190
-14%
vs marché
8 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 218 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
MEUDON (92190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 218 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 846 €
Prix net vendeur
1 171 154 €
Frais de notaire
+82 153 €
Émoluments
11 705 €
Droits & taxes
69 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 300 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 300 153 €
Capital à emprunter
1 300 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 541 €/mois | 47 094 €/mois | 1 305 444 € | 135 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 407 €/mois | 34 567 €/mois | 1 368 840 € | 198 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 251 €/mois | 25 003 €/mois | 1 485 180 € | 315 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 726 €/mois | 20 382 €/mois | 1 614 240 € | 444 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 1 748 100 € | 577 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,64%
19 932 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-6 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEUDON ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEUDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 090 000 € | 6 337 € | 172 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Gen Gouraud | 1 265 000 € | 140 m² | 9 036 € |
| 10/06/2025 | 13ter Av Jacqueminot | 1 644 450 € | 170 m² | 9 673 € |
| 20/05/2025 | 50 Av Du Onze Novembre 1918 | 1 514 340 € | 145 m² | 10 444 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Jean Brunet | 1 000 000 € | 169 m² | 5 917 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Obeuf | 1 666 158 € | 148 m² | 11 258 € |
| 08/01/2025 | 73 Rue De Paris | 1 072 170 € | 131 m² | 8 185 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Edouard Laferriere | 1 085 700 € | 123 m² | 8 827 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Paira | 1 460 000 € | 129 m² | 11 318 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue De Paris | 1 008 000 € | 123 m² | 8 195 € |
| 30/10/2024 | 19 Bd Anatole France | 950 000 € | 130 m² | 7 308 € |
| 17/09/2024 | 26 Bd Verd De St Julien | 1 198 000 € | 128 m² | 9 359 € |
| 10/09/2024 | 27b Rue Henri Barbusse | 762 000 € | 155 m² | 4 916 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Edouard Manet | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 06/09/2024 | 2 Imp Des Jardies | 1 130 950 € | 138 m² | 8 195 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Marthe Edouard | 1 150 000 € | 160 m² | 7 188 € |