1 291 900 €
T7
162 m²
MEUDON
92190
-33%
vs marché
7 975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 291 900 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
MEUDON (92190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 291 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 688 €
Prix net vendeur
1 242 212 €
Frais de notaire
+87 027 €
Émoluments
12 387 €
Droits & taxes
73 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 378 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 378 927 €
Capital à emprunter
1 378 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 482 €/mois | 49 945 €/mois | 1 384 488 € | 143 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 098 €/mois | 36 661 €/mois | 1 451 760 € | 210 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 751 €/mois | 26 518 €/mois | 1 575 180 € | 334 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 134 €/mois | 21 618 €/mois | 1 712 160 € | 471 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 180 €/mois | 18 727 €/mois | 1 854 000 € | 612 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
21 384 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-6 869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MEUDON ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MEUDON
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1 348 000 € | 6 740 € | 200 m² | 8 | Voir |
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1 349 000 € | 8 817 € | 153 m² | 7 | Voir |
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1 349 000 € | 8 817 € | 153 m² | 7 | Voir |
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1 200 000 € | 6 857 € | 175 m² | 8 | Voir |
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1 200 000 € | 6 857 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 MEUDON
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1 195 000 € | 6 289 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 MEUDON
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1 190 000 € | 7 041 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Gen Gouraud | 1 265 000 € | 140 m² | 9 036 € |
| 10/06/2025 | 13ter Av Jacqueminot | 1 644 450 € | 170 m² | 9 673 € |
| 20/05/2025 | 50 Av Du Onze Novembre 1918 | 1 514 340 € | 145 m² | 10 444 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Jean Brunet | 1 000 000 € | 169 m² | 5 917 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Obeuf | 1 666 158 € | 148 m² | 11 258 € |
| 07/02/2025 | 1 Che Des Lacets | 1 505 000 € | 184 m² | 8 179 € |
| 08/01/2025 | 73 Rue De Paris | 1 072 170 € | 131 m² | 8 185 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Paira | 1 460 000 € | 129 m² | 11 318 € |
| 30/10/2024 | 19 Bd Anatole France | 950 000 € | 130 m² | 7 308 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue De L Abbaye | 2 265 000 € | 190 m² | 11 921 € |
| 10/09/2024 | 27b Rue Henri Barbusse | 762 000 € | 155 m² | 4 916 € |
| 06/09/2024 | 2 Imp Des Jardies | 1 130 950 € | 138 m² | 8 195 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Marthe Edouard | 1 150 000 € | 160 m² | 7 188 € |
| 12/07/2024 | 76 Rue De Paris | 1 070 000 € | 130 m² | 8 231 € |
| 17/05/2024 | 4b All Des Tilleuls | 1 348 250 € | 186 m² | 7 249 € |