1 349 000 €
T7
153 m²
MEUDON
92190
-25%
vs marché
8 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 349 000 €
Maison • 7 pièces • 153 m²
MEUDON (92190) • Bas Meudon
Terrain
380 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 885 €
Prix net vendeur
1 297 115 €
Frais de notaire
+90 792 €
Émoluments
12 913 €
Droits & taxes
76 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 439 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 439 792 €
Capital à emprunter
1 439 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 210 €/mois | 52 152 €/mois | 1 445 640 € | 149 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 632 €/mois | 38 279 €/mois | 1 515 840 € | 220 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 137 €/mois | 27 688 €/mois | 1 644 660 € | 348 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 1 787 760 € | 491 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 1 935 600 € | 639 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
20 196 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-7 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MEUDON ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MEUDON
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1 200 000 € | 6 857 € | 175 m² | 8 | Voir |
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1 200 000 € | 8 333 € | 144 m² | 7 | Voir |
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1 200 000 € | 6 857 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 MEUDON
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1 195 000 € | 6 289 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 MEUDON
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1 190 000 € | 7 041 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Gen Gouraud | 1 265 000 € | 140 m² | 9 036 € |
| 10/06/2025 | 13ter Av Jacqueminot | 1 644 450 € | 170 m² | 9 673 € |
| 20/05/2025 | 50 Av Du Onze Novembre 1918 | 1 514 340 € | 145 m² | 10 444 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Jean Brunet | 1 000 000 € | 169 m² | 5 917 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Obeuf | 1 666 158 € | 148 m² | 11 258 € |
| 08/01/2025 | 73 Rue De Paris | 1 072 170 € | 131 m² | 8 185 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Edouard Laferriere | 1 085 700 € | 123 m² | 8 827 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Paira | 1 460 000 € | 129 m² | 11 318 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue De Paris | 1 008 000 € | 123 m² | 8 195 € |
| 30/10/2024 | 19 Bd Anatole France | 950 000 € | 130 m² | 7 308 € |
| 17/09/2024 | 26 Bd Verd De St Julien | 1 198 000 € | 128 m² | 9 359 € |
| 10/09/2024 | 27b Rue Henri Barbusse | 762 000 € | 155 m² | 4 916 € |
| 06/09/2024 | 2 Imp Des Jardies | 1 130 950 € | 138 m² | 8 195 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Marthe Edouard | 1 150 000 € | 160 m² | 7 188 € |
| 12/07/2024 | 76 Rue De Paris | 1 070 000 € | 130 m² | 8 231 € |