1 949 700 €
T5
163 m²
MEUDON
92190
+110%
vs marché
11 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 949 700 €
Appartement T5 • 5 pièces • 163 m²
MEUDON (92190) • Forêt Domaniale
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 949 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-92 843 €
Prix net vendeur
1 856 857 €
Frais de notaire
+129 184 €
Émoluments
18 280 €
Droits & taxes
109 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 078 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 078 884 €
Capital à emprunter
2 078 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 849 €/mois | 75 300 €/mois | 2 087 316 € | 216 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 240 €/mois | 55 273 €/mois | 2 188 800 € | 317 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 192 €/mois | 39 976 €/mois | 2 374 560 € | 503 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 755 €/mois | 32 591 €/mois | 2 581 200 € | 710 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 317 €/mois | 28 233 €/mois | 2 795 100 € | 924 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,10%
21 516 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-10 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
89% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MEUDON ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MEUDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEUDON
|
1 949 700 € | 11 961 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
1 949 700 € | 11 961 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
1 949 700 € | 11 961 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
1 949 700 € | 11 961 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
1 950 700 € | 11 967 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
1 941 700 € | 12 060 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
1 940 700 € | 12 054 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
1 940 700 € | 12 054 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
1 940 700 € | 12 054 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
1 940 700 € | 12 054 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
1 940 700 € | 12 054 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
1 989 000 € | 10 359 € | 192 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEUDON
|
1 989 000 € | 10 359 € | 192 m² | 5 | Voir |
|
T6 MEUDON
|
1 849 000 € | 10 688 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEUDON
|
1 849 000 € | 10 688 € | 173 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 20 Rue De Paris | 561 200 € | 164 m² | 3 422 € |
| 21/10/2024 | 49 Av Du Onze Novembre 1918 | 1 050 000 € | 158 m² | 6 646 € |
| 27/06/2024 | 15 Rue Marcel Allegot | 1 202 000 € | 150 m² | 8 013 € |
| 26/06/2024 | 27 Av Du Onze Novembre 1918 | 925 000 € | 155 m² | 5 968 € |
| 07/06/2024 | 49 Av Du Onze Novembre 1918 | 800 000 € | 141 m² | 5 674 € |
| 12/05/2023 | 16 Av De Celle | 383 700 € | 145 m² | 2 646 € |
| 18/04/2023 | 75 Rte Des Gardes | 789 600 € | 135 m² | 5 849 € |