1 941 700 €
T5
161 m²
MEUDON
92190
+112%
vs marché
12 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 941 700 €
Appartement T5 • 5 pièces • 161 m²
MEUDON (92190) • Forêt Domaniale
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 941 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-92 462 €
Prix net vendeur
1 849 238 €
Frais de notaire
+128 662 €
Émoluments
18 207 €
Droits & taxes
109 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 070 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 070 362 €
Capital à emprunter
2 070 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 747 €/mois | 74 991 €/mois | 2 078 748 € | 215 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 165 €/mois | 55 045 €/mois | 2 179 800 € | 316 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 138 €/mois | 39 812 €/mois | 2 364 840 € | 501 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 711 €/mois | 32 458 €/mois | 2 570 640 € | 707 315 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 278 €/mois | 28 115 €/mois | 2 783 400 € | 920 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
21 252 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-10 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MEUDON ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MEUDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Appartements de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 20 Rue De Paris | 561 200 € | 164 m² | 3 422 € |
| 21/10/2024 | 49 Av Du Onze Novembre 1918 | 1 050 000 € | 158 m² | 6 646 € |
| 27/06/2024 | 15 Rue Marcel Allegot | 1 202 000 € | 150 m² | 8 013 € |
| 26/06/2024 | 27 Av Du Onze Novembre 1918 | 925 000 € | 155 m² | 5 968 € |
| 07/06/2024 | 49 Av Du Onze Novembre 1918 | 800 000 € | 141 m² | 5 674 € |
| 12/05/2023 | 16 Av De Celle | 383 700 € | 145 m² | 2 646 € |
| 18/04/2023 | 75 Rte Des Gardes | 789 600 € | 135 m² | 5 849 € |