1 989 000 €
T5
192 m²
MEUDON
92190
+82%
vs marché
10 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 989 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 192 m²
MEUDON (92190) • bellevue
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 989 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 714 €
Prix net vendeur
1 894 286 €
Frais de notaire
+131 751 €
Émoluments
18 639 €
Droits & taxes
111 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 120 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 120 751 €
Capital à emprunter
2 120 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 349 €/mois | 76 815 €/mois | 2 129 316 € | 220 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 607 €/mois | 56 385 €/mois | 2 232 840 € | 324 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 458 €/mois | 40 782 €/mois | 2 422 440 € | 513 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 972 €/mois | 33 248 €/mois | 2 633 280 € | 724 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 504 €/mois | 28 800 €/mois | 2 851 200 € | 942 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
25 344 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-11 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MEUDON ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MEUDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Appartements de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 20 Rue De Paris | 561 200 € | 164 m² | 3 422 € |
| 21/10/2024 | 49 Av Du Onze Novembre 1918 | 1 050 000 € | 158 m² | 6 646 € |
| 26/06/2024 | 27 Av Du Onze Novembre 1918 | 925 000 € | 155 m² | 5 968 € |