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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Sur un terrain exposé plein sud, composé de deux parcelles, dont une de 975 m², une maison contemporaine bois signée Maisons Dunoyer est à construire avec une vue dégagée sur les m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 464 €/mois | 40 800 €/mois | 1 130 976 € | 117 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 883 €/mois | 29 948 €/mois | 1 185 960 € | 172 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 148 €/mois | 21 661 €/mois | 1 286 640 € | 272 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 1 398 480 € | 384 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 1 514 400 € | 500 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSERY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHENS SUR LEMAN
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1 050 000 € | 6 364 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENS SUR LEMAN
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1 050 000 € | 6 522 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 NERNIER
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1 045 000 € | 6 040 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NERNIER
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1 045 000 € | 6 040 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 NERNIER
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1 045 000 € | 6 147 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 NERNIER
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1 029 000 € | 6 860 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NERNIER
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1 029 000 € | 6 860 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 BALLAISON
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999 000 € | 6 487 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLAISON
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999 000 € | 6 487 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 CHENS SUR LEMAN
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995 000 € | 6 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T8 YVOIRE
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990 000 € | 5 657 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 YVOIRE
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990 000 € | 5 690 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T8 YVOIRE
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990 000 € | 5 657 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T5 NERNIER
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989 000 € | 5 818 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 NERNIER
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989 000 € | 5 818 € | 170 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 35 Rte Des Repingons | 590 910 € | 135 m² | 4 377 € |
| 29/01/2025 | 36 Rue De Veret | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De Trai Les Granges | 803 000 € | 159 m² | 5 050 € |
| 22/11/2024 | 11b Che De Vetrau | 375 000 € | 153 m² | 2 451 € |
| 30/10/2024 | 5388 Essert | 815 000 € | 141 m² | 5 780 € |
| 10/09/2024 | 36 Rue De Veret | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 26/06/2024 | 60 Rte De Frize | 874 000 € | 125 m² | 6 992 € |
| 12/06/2024 | 30a Che De Sergyieu | 570 000 € | 133 m² | 4 286 € |
| 30/01/2024 | 22b Rue De La Seppe | 575 000 € | 125 m² | 4 600 € |
| 08/12/2023 | 20h Rue De La Seppe | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 10/11/2023 | 12a Che De Fossio | 540 000 € | 129 m² | 4 186 € |
| 19/10/2023 | 82 Rte De Parteyi | 1 964 800 € | 178 m² | 11 038 € |
| 15/05/2023 | 16 Che Des Champs D'amot | 730 000 € | 134 m² | 5 448 € |
| 03/04/2023 | 38b Rte Des Repingons | 560 350 € | 130 m² | 4 310 € |