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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m² Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPRY ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auaOt Actuel
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241 000 € | - |
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#auanC
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241 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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241 000 € | 2 410 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIPRY
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238 740 € | 2 170 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIPRY
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233 000 € | 2 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPRY
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233 000 € | 2 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPRY
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233 000 € | 2 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPRY
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232 875 € | 1 957 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPRY
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232 875 € | 1 941 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPRY
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232 875 € | 1 957 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 MESSAC
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249 600 € | 1 997 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIPRY
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232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Gravot | 223 270 € | 104 m² | 2 147 € |
| 23/05/2025 | 61 Av De Pelouine | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 24/04/2025 | 60b Rue De La Liberation | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 28/03/2025 | 3 Le Bas Chemin | 270 130 € | 119 m² | 2 270 € |
| 18/03/2025 | 9 La Renonniere | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 17/03/2025 | 5879 Le Frene | 168 800 € | 85 m² | 1 986 € |
| 18/02/2025 | 40 La Saboraie | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Georges Brassens | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue St Jacques | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 29/01/2025 | 5949 La Roussiere | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 14/01/2025 | 20 Pl De L Eglise Saint Pierre | 136 000 € | 95 m² | 1 432 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Des Bouleaux | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Saint Exupery | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Saint Exupery | 172 279 € | 85 m² | 2 027 € |
| 18/12/2024 | 41 La Giraudiere | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |