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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous cherchez une maison où poser vos valises en toute sérénité Vous souhaitez profiter du calme de la campagne sans renoncer à la pr...
19 Le Bileu 35480 Guipry-Messac
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPRY ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2he4 Actuel
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233 000 € | - |
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#b0koT
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233 000 € | - |
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T5 GUIPRY
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232 875 € | 1 957 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPRY
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T5 GUIPRY
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232 875 € | 1 957 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPRY
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T6 GUIPRY
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238 740 € | 2 170 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIPRY
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241 000 € | 2 410 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSAC
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241 000 € | 2 410 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPRY
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204 000 € | 2 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Gravot | 223 270 € | 104 m² | 2 147 € |
| 24/04/2025 | 60b Rue De La Liberation | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 18/03/2025 | 9 La Renonniere | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 17/03/2025 | 5879 Le Frene | 168 800 € | 85 m² | 1 986 € |
| 18/02/2025 | 40 La Saboraie | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Georges Brassens | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 31/01/2025 | 24 La Melatiere | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue St Jacques | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 29/01/2025 | 5949 La Roussiere | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 14/01/2025 | 20 Pl De L Eglise Saint Pierre | 136 000 € | 95 m² | 1 432 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Des Bouleaux | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Saint Exupery | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Saint Exupery | 172 279 € | 85 m² | 2 027 € |
| 18/12/2024 | 41 La Giraudiere | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 12/12/2024 | 38 Rue Des Corbinieres | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |