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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
En campagne sur les hauteurs d'une colline et à 5 mn du bourg, Proximmo vous propose cette agréable maison familiale dressée sur sous-sol total. Le rez-de-chaussée reste accessible...
80 La Cottaie 35480 Guipry-Messac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 27 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 793 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 118 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MESSAC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNM8q Actuel
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249 600 € | - |
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#adqlr
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269 100 € | +7,8% |
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#adseV
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248 400 € | -0,5% |
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#b0ZPu
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248 400 € | -0,5% |
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#aNM8l
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248 400 € | -0,5% |
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#aiyRh
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248 400 € | -0,5% |
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#alcfI
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269 850 € | +8,1% |
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#avCqq
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248 400 € | -0,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Gravot | 223 270 € | 104 m² | 2 147 € |
| 23/05/2025 | 61 Av De Pelouine | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 28/03/2025 | 3 Le Bas Chemin | 270 130 € | 119 m² | 2 270 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Georges Brassens | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue St Jacques | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 23/12/2024 | 25 La Chenaie Du Sain | 136 500 € | 125 m² | 1 092 € |
| 18/12/2024 | 41 La Giraudiere | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 12/12/2024 | 52 Renino | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 31/10/2024 | 1 La Baucelaie | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue Du Liriot | 302 000 € | 126 m² | 2 397 € |
| 10/10/2024 | 37 La Ruais | 314 300 € | 130 m² | 2 418 € |
| 04/10/2024 | 9 All Des Genets D Or | 224 990 € | 132 m² | 1 704 € |
| 19/09/2024 | 5962 La Romnais Guillaume | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Jeanne D Arc | 60 039 € | 102 m² | 589 € |
| 29/08/2024 | 29 La Giraudiere | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |