321 700 €
Bien
131 m²
MESANGER
44522
N/A
vs marché
2 456
€/m²
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Créer un compte gratuit321 700 €
Bien • 6 pièces • 131 m²
MESANGER (44522)
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Agrandissable
Maison à la campagne ! Située à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité de Mésanger, Ancenis Saint-Géréon, des zones commerciales, des écoles, des servic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 319 €
Prix net vendeur
306 381 €
Frais de notaire
+22 840 €
Émoluments
3 414 €
Droits & taxes
18 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 540 €
Capital à emprunter
344 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 345 912 € | 35 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 362 760 € | 52 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 393 480 € | 83 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 117 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
17 292 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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