314 450 €
Bien
136 m²
MESANGER
44522
N/A
vs marché
2 312
€/m²
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Créer un compte gratuit314 450 €
Bien • 6 pièces • 136 m²
MESANGER (44522) • Mésanger
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
142 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
MESANGER Située aux portes de toutes les commodités, cette maison familiale parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour sa praticité et son cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 974 €
Prix net vendeur
299 476 €
Frais de notaire
+22 367 €
Émoluments
3 348 €
Droits & taxes
17 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 817 €
Capital à emprunter
336 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 354 600 € | 51 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 384 660 € | 81 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 116 865 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 154 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
17 952 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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