Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située sur l’axe Grenade-Merville, cette propriété offre un cadre de vie privilégié associant confort familial, espaces de stockage et potentiel professionnel.La maison développe e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 400 512 € | 42 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 420 240 € | 61 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 456 480 € | 98 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 138 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 182 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERVILLE ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERVILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENADE
|
375 000 € | 2 930 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVILLE
|
367 500 € | 2 625 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T6 GRENADE
|
365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
360 000 € | 2 466 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERVILLE
|
385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERVILLE
|
388 500 € | 3 184 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERVILLE
|
388 500 € | 3 184 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARRA
|
349 900 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENADE
|
399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERVILLE
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T4 GRENADE
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T6 GRENADE
|
340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 12 Rue Des Amandiers | 376 000 € | 142 m² | 2 648 € |
| 04/12/2025 | 496 Che Des Teoulets | 225 050 € | 141 m² | 1 596 € |
| 18/11/2025 | 1061 Rte Des Tres Caps | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 24/09/2025 | 10 Lot Le Panoramic | 331 900 € | 136 m² | 2 440 € |
| 17/09/2025 | 152 Rue Du Stade | 331 470 € | 135 m² | 2 455 € |
| 08/09/2025 | 26 Rue Des Erables | 461 670 € | 131 m² | 3 524 € |
| 05/09/2025 | 1600 Rte De Guinot | 406 550 € | 147 m² | 2 766 € |
| 11/07/2025 | 415 Rte Des Tres Caps | 415 320 € | 129 m² | 3 220 € |
| 07/05/2025 | 1805 Rte De Larra | 395 950 € | 105 m² | 3 771 € |
| 05/05/2025 | 63 Rue De Guinot | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Des Pigeonniers | 314 500 € | 104 m² | 3 024 € |
| 28/03/2025 | 171 Che Saint Jean | 353 856 € | 140 m² | 2 528 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Des Erables | 431 030 € | 125 m² | 3 448 € |
| 24/01/2025 | 1444 Rte De La Cote Rouge | 389 900 € | 110 m² | 3 545 € |
| 19/12/2024 | 1652 Che De Cazevielle | 30 000 € | 152 m² | 197 € |