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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Située dans un cadre paisible, cette maison de 150 m² sur deux niveaux vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Elle offre un grand séjour avec cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 387 660 € | 40 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 133 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRENADE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRENADE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENADE
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365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENADE
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T8 GRENADE
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380 000 € | 2 111 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 GRENADE
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MERVILLE
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENADE
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENADE
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325 000 € | 2 083 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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325 000 € | 2 083 € | 156 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17b Rue Des Sports | 315 300 € | 148 m² | 2 130 € |
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 25/11/2025 | 54 Rue Roquemaurel | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 30/10/2025 | 8a Av Du Pdt Kennedy | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp Des Lauriers | 266 850 € | 134 m² | 1 991 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Port Haut | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 22/08/2025 | 5 Che Du Pont Du Diable | 273 705 € | 139 m² | 1 969 € |
| 24/07/2025 | 9 Rue De Berty | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 30/06/2025 | 29 Av De Guiraudis | 256 900 € | 137 m² | 1 875 € |
| 26/06/2025 | 1 Imp Des Palombes | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 26/06/2025 | Che Picotte | 399 690 € | 147 m² | 2 719 € |
| 24/06/2025 | 1 Che Vieux De Verdun | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 04/06/2025 | 44 Rue Cazales | 259 610 € | 137 m² | 1 895 € |
| 26/05/2025 | 291b Che De La Perignone | 339 000 € | 162 m² | 2 093 € |
| 05/05/2025 | 37 Av De Guiraudis | 302 000 € | 141 m² | 2 142 € |