370 975 €
Bien
130 m²
LARRA
31330
N/A
vs marché
2 854
€/m²
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Créer un compte gratuit370 975 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
LARRA (31330) • Larra
Construction
2010
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
89 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Notre agence vous propose en Exclusivité cette maison d’architecte bioclimatique de plain-pied située à Larra, en fond d’impasse et dans un environnement résidentiel particulièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 665 €
Prix net vendeur
353 310 €
Frais de notaire
+26 059 €
Émoluments
3 864 €
Droits & taxes
20 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 034 €
Capital à emprunter
397 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 398 664 € | 41 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 60 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 135 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 176 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
17 160 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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