463 380 €
T5
113 m²
MERVILLA
31320
+4%
vs marché
4 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit463 380 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
MERVILLA (31320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 380 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 954 €
Prix net vendeur
443 426 €
Frais de notaire
+32 240 €
Émoluments
4 728 €
Droits & taxes
26 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 620 €
Capital à emprunter
495 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 924 €/mois | 17 952 €/mois | 497 616 € | 51 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 521 760 € | 75 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 566 100 € | 120 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 615 360 € | 169 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 666 300 € | 220 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
14 916 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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