Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
EXCLUSIVITE secteur Castanet- Belle villa familiale de type.EN EXCLUSIVITE sur la commune de Péchabou. Laissez vous séduire par cette jolie maison familiale disposant d'une superfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 464 604 € | 48 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 487 200 € | 70 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 528 660 € | 112 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 158 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 205 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MERVILLA
|
429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 CASTANET TOLOSAN
|
420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTANET TOLOSAN
|
420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTANET TOLOSAN
|
420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTANET TOLOSAN
|
420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 AUREVILLE
|
449 900 € | 3 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERVILLA
|
465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIGOULET AUZIL
|
467 000 € | 3 459 € | 135 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 2 Che De Chantecaille | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 27/01/2025 | 25 Che Jaqui | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 03/12/2024 | 19 All Des Platanes | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 28/10/2024 | 76 Jaqui | 121 667 € | 124 m² | 981 € |
| 18/10/2024 | 8 Che Caillau | 681 850 € | 140 m² | 4 870 € |
| 03/10/2024 | 5b Rue Du Merlet | 386 420 € | 106 m² | 3 645 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue De L Autan | 435 000 € | 112 m² | 3 884 € |
| 13/06/2024 | 81a Jaqui | 339 500 € | 104 m² | 3 264 € |
| 03/10/2023 | 5 Che Caillau | 502 100 € | 100 m² | 5 021 € |
| 03/04/2023 | 11 Rue Eric Tabarly | 585 000 € | 139 m² | 4 209 € |